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但這次改革主要為解決中央的財政危機，改房貸指標利率革並不徹底，遺留了不少問題。 用公佈的文件來說：房貸指標利率 「現行的中央與地方財政事權和支出責任劃分還不同程度存在不清晰、不合理、不規範等問題，主要表現在：政府職能定位不清，一些本可由市場調節或社會提供的事務，財房貸指標利率政包攬過多，同時一些本應由政府承擔的基本公共服務，財政承擔不夠;中央與地方財政事權和支出責任劃分不盡合理，一些本應由中央直接負責的事務交給地方承擔，一些宜由地方負責的事務，中央承擔過多，地方沒有擔負起相應的支出責任;不少中央和地方提供基本公共服務的職責交叉重疊，共同承擔的事項較多;省以下財政事權和支出責任劃分不盡規範;有的財政事權和支出責房貸指標利率任劃分缺乏法律依據，法治化、規範化程度不高。」 也就是說，財權和事權並不統一。 不差錢與沒錢的 所以說，1994年分稅制改革後，中央重新上收了財政收入權，但對財政支出權的調整有限，省級以下各級政府需負責提供重要的社會支持和幾乎所有的公共服務。簡單地說，財權上移，事權下房貸指標利率放。 既然土地成為各級地方政府財政的重中之重，效果之一就是房地產價格的飛漲。在抬高房地產價格方面房貸指標利率地方政府和開發商的利益是高度一致的。地方政府提高土地價格，而開發商自然把土地成本轉嫁給消費者。 同時，地方政府為了競爭企業落戶，拚命向企業提供廉價土地和勞動力，企業則從收益中劃出更多的財富反饋地方。地方政府其實在變相幫助企業完成原始積累，同時賺取差價。 又比如，地方債危機。 光賣土地還是夠不上發展的速度，基層政府還是缺錢。咋辦?向銀行借錢。 當前造成地方債務的很大原因是基建。我國基礎建設確實不足，公路密度、鐵路密度與發達國家相比都有較大差距。但是一方面財政上中央和地方倒掛，地方上錢少建設任務重;另一方面基建項目投資大時間長，地方債務償還期限卻過短,造成短債長投。所以房貸指標利率很多「中央出政策，地方出錢」的改革領域，中央的政策往往會碰到地方的軟抵制。這一來一去，改革也就耽誤了下來。 所以，這一次財政事權和支出責任劃分改革如果能明確權責，授予地方與事房貸指標利率權相配的財權，庶乎能對激發地方改革積極性有所助益。不然這改革也有時間窗口，過了這村怕沒這地兒了。
溫州網訊 中長期貸款增長長期低迷的溫州，今年前7個月一掃多年陰霾。溫州銀監分局昨天公布的一項數據顯示，截至2016年7月末，我市的中長期貸款余額2742億元，比年初新增了460.89億元，增量創歷史新高。中長期貸款余額占銀行各貸款余額35.1%今年以來房貸指標利率a我市銀行業的中長期貸款快速增長,截至7月末，中長期貸款余額在我市銀行各項貸款余額中占35.1%，同比提高6個百分點。溫州銀監分局相關人士表示
今年以來我市短期貸款增長乏力,致使我市各項貸款新增額至今年7月末僅171.87億元，低於中長期貸款新增額289.02億元。從溫州銀監分局公布的數據看房貸指標利率a今年以來我市中長期貸款增長較快,其中政府重點項目貸款增長較快，截至今年7月末，新增貸款額104億元，占我市今年7月末各項貸款新增額的相當大比例。今年個人住房貸款余額快速增長，截至今年7月末，個人住房貸款余額1190億元，比年初新增165.97億元，同比多增長了50.28億元。同時，我市的領軍企業、高成長型企業的貸款余額同比也有增長，截至今年7月末，101家領軍企業、216家高成長型企業貸款余額256億元房貸指標利率a同比增長1.5%。中長期貸款猛增因銀行業機構轉變放貸理念中長期貸款是指貸款期限在一年以上的貸款，也稱項目貸款，由商業銀行發放，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款。一直以來
我市銀行業的貸款以短期貸款占主導,企業“短貸長用”現象也較普遍，致使中長期貸款增長處於低迷狀況。溫州銀監分局相關人士分析，今年以來我市中長期貸款快速增長，主要是得益於我市銀行業機構轉變放貸理念，更加側重於服務實體經濟發展。同時自去年下半年開始，我市銀行業逐步走出困境，也加大信貸投放力度，特別對政府重點項目、領軍企業、高成長型企業等加大信貸支持力度。目前，我市銀行業金融機構已全面對接“五水共治”、溫商回歸、510產業培育、房貸指標利率a海涂圍墾等四個領域的相應項目貸款。溫州銀監分局相關人士透露，我市銀行業金融機構接下來將依託銀信平台、銀稅平台、銀貿平台、銀科平台等四大平台，增加針對中小企業的中長期貸款，因此今年下半年我市中長期貸款還會持續增長。據了解，目前我市24家銀行業金融機構已向34個創業園，開展“整園授信”房貸指標利率a授信金額達35億元；同時,我市銀行業金融機構以知識產權投融資服務全國試點城市建設為突破口，出台了科技信貸主題活動方案，建立了“百家重點科技型企業信息庫”，實行名單式授信管理。
新浪樂居訊 一男子通過中介公司購買房產，後又委託中介公司貸款。在貸款的過程中，中介工作人員承諾，貸款下來後返還客戶1萬元錢，可貸款辦下來後，中介卻違背了當時的承諾。至今，購房者滿肚子苦水，卻不知道如何維權。8月19日，記者採訪了此事。相信中介男子掉進“圈套”井先生去年5月，在某網站尋找房源，準備找一套婚房。他在眾多的房源中，找到了一套二手房，打聽後知道，這套房子是通過某房產中介掛出來的。經過與房產中介溝通，得知房主要價58.5萬元。這套房子的價格房貸指標利率a井先生和家人都動心了,苦於沒有那麼多的錢，井先生和房產中介溝通，表示想通過他們進行房屋貸款。工作人員當時表示，首付18.50萬元，幫井先生貸到40萬元。讓井先生沒想到的是，中介在辦理貸款的過程中，初次承諾的可以貸款40萬元並沒有實現，表示只能貸37萬元。工作人員表示，如果井先生同意貸37萬元，中介可以返還給他1萬元。“中介能返還給我1萬元，我和家人一商量，就同意了房產中介的說法。”井先生說。承諾1萬元一拖再拖拖沒影井先生說
中介的工作人員當時承諾返還1萬元錢時,他想讓其寫一個字據，但中介一再推脫不給寫。井先生也沒有多想,覺得工作人員已經作了承諾房貸指標利率a不會出現什麼差頭。可井先生在辦理產權證時，將房屋首付款(少1萬元錢)給了房主，並表示少那1萬元錢由房產中介給付，當時，工作人員也同意了。又過去了一段時間，井先生已經開始辦理土地證了，他又問中介的工作人員，何時將1萬元錢返還給自己。中介的工作人員表示，待房屋的所有手續辦完後，就返還。同年8月，井先生來到中介再次索要未返還的1萬元錢，沒想到這家房產中介竟然不承認此事了。表示如果想要這1萬元錢，得去找當時給井先生辦業務的工作人員。幾經周折，當井先生找到這位工作人員時，這位工作人員表示，由於公司的一些原因,現在不能給他返還1萬元錢房貸指標利率a只能返給他3000元錢。因為這1萬塊錢遲遲不能返還，房主也是多次找到井先生催要。井先生表示：“這件事情給我造成了很大的傷害
直接導致辦理房屋手續一再延期,這也影響了裝修房屋等一系列的問題，並耽誤了我的婚期。”井先生說，他實在沒有辦法了，所以求助晚報幫助解決。律師說道建議尋找新證據針對小井的事情，黑龍江鴻大律師事務所律師秦嵐說,房產中介方違約了。房貸指標利率a但是由於當時中介方並沒有將返還一萬元的承諾形成書面文書，所以導致井先生現在維權困難，建議他搜集一下其他證據，來證明當時中介方的承諾，比如說知情人的證人證言，錄音等證據，來證明中介方出爾反爾違約的事實。如果沒有搜集到相關證據，建議井先生和房產中介方協商解決，以期將損失降至最低。對於拖欠原房主的一萬元，井先生還是有給付義務的。
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